BAM Belgium remporte 2 prix RES

L'école Egied Van Broeckhoven, ZIN in NORTH et CityGate I-Marchandises remportent les RES Awards 2024

20 février 2025

Les meilleurs projets immobiliers belges de 2024 ont été couronnés ce soir lors de la septième édition des Real Estate Society (RES) Awards. Les Oscars de notre secteur immobilier prouvent une fois de plus que, même en des temps difficiles et complexes, on continue à rêver, à concevoir et à construire au plus haut niveau. Les grands gagnants de cette année sont l'école Egied Van Broeckhoven à Molenbeek, ZIN à NORTH et CityGate I-Marchandises, tous deux à Bruxelles. "Nous pouvons être fiers du niveau de l'immobilier que nous atteignons dans notre paysNous pouvons être fiers du niveau de l'immobilier que nous atteignons dans notre pays", déclare Frederik Lesire, président du jury.

Les prix RES 2024 ont été remis à Anvers et au Handelsbeurs, lui-même lauréat 2020. Les prix récompensent des projets de construction belges exceptionnels dans trois secteurs : l'immobilier résidentiel, l'immobilier (semi-)public et l'immobilier commercial.

Plus de quarante promoteurs immobiliers et architectes des quatre coins du pays ont présenté ces derniers mois leurs projets les plus remarquables de l'année écoulée pour tenter de remporter l'un des Oscars de l'immobilier les plus convoités de Belgique. Il s'agit d'une initiative de la Real Estate Society, l'association des anciens étudiants en immobilier de l'Antwerp Management School (AMS).

"Chaque année, nous recevons une quarantaine de projets qui se disputent une place parmi les neuf nominés. Ces projets sont déjà des gagnants à nos yeux. Nous pouvons vraiment être fiers du niveau que nous atteignons dans notre pays. La diversité des lauréats finaux est telle qu'il est impossible de résumer en une phrase ce que ces projets ont en commun. Si ce n'est qu'ils sont excellents. Les prix RES sont principalement le couronnement de collaborations exceptionnelles en des temps assurément difficiles pour l'immobilier. En temps de crise, nous avons de plus en plus besoin de bons partenariats". FrederikLesire, président du jury

Un jury composé de 12 experts et personnalités a finalement désigné les trois projets vainqueurs. Il s'agit de Peter Vanden Abeele (maître d'œuvre de Gand), Kristiaan Borret (maître d'œuvre de Bruxelles), Serge Fautré (président d'honneur UPSI-BVS), Ingrid Ceusters (Women on Board), Ann Verhetsel (professeur MRE à l'Antwerp Management School), Erik Wieërs (maître d'œuvre de Flandre), Myriam Heuvelman (membre du conseil d'administration de l'ULI), Jozef Hessel (membre du conseil d'administration de la NAV), Christophe Van Ophem (vice-président d'adeb/vba), Sunita Van Heers (membre du Cercle Belge des Femmes de l'Immobilier) et Françoise Roels (membre fondateur de Women on Board). Le président du jury était à nouveau Frederik Lesire, président honoraire de RES.

"La composition du jury est cruciale et se compose de profils diversifiés qui sont tous des leaders dans leur domaine. Après tout, qui n'a pas envie d'être félicité par des professionnels de son propre secteur ? Nous veillons également à ce que les membres du jury qui ont un lien étroit avec l'un des projets ne votent pas dans la catégorie concernée"
Frederik Lesire, président du jury

Les lauréats et les nominés :

PROPRIÉTÉ (SEMI-)PUBLIQUE

Dans la catégorie " Immobilier (semi-)public ", le jury a recherché de nouveaux développements initiés par ou en coopération avec les autorités publiques qui génèrent une ambiance positive dans une communauté et un quartier entiers. Le lauréat de cette catégorie est l'école Egied Van Broeckhoven à Molenbeek.

Dans le quartier multiculturel autour de la gare de l'Ouest à Molenbeek-Saint-Jean, dans les bâtiments de l'ancienne brasserie Vandenheuvel, l'école Egied Van Broeckhoven a ouvert ses portes en septembre 2024. L'école flambant neuve peut accueillir 860 élèves. Outre l'enseignement, l'école est également un projet social important et, selon ses propres termes, le groupe scolaire Vzw Ignatius Scholen in Beweging "veut faire partie du moteur du changement positif et accueillir les associations locales et en faire des partenaires". La construction de l'école a été réalisée dans le cadre de la procédure DBFM du gouvernement flamand, ce qui en fait le premier d'une quarantaine de projets scolaires à être achevé et opérationnel. Le projet a été réalisé en deux ans environ. B2Ai architects était responsable de la conception et de l'aménagement intérieur, tandis que VK architects + engineers était responsable de la stabilité et des techniques. Stefaan Thiers était l'architecte paysagiste de service.

"Le jury apprécie la volonté de l'école d'apporter une valeur ajoutée à l'ensemble du quartier. Non seulement les solutions urbanistiques et architecturales sont appréciées, mais il s'agit aussi d'une initiative incroyablement intelligente sur le plan social dans un quartier difficile de Molenbeek". Frederik Lesire, président du jury

L'école Egied Van Broeckhoven à Molenbeek est lauréate dans la catégorie "Immobilier (semi-)public".

Le campus de l'Opéra de la KU Leuven à Anvers et le jardin botanique De Groene Ark à Meise ont également été nominés.

La KU Leuven a ouvert une nouvelle succursale dans la Jezusstraat d'Anvers : Campus Opera. Ce faisant, l'université et B-architects ont redonné vie au bâtiment emblématique qui a servi pendant des décennies d'Institut provincial de sécurité. Alphastone était responsable de la structure.

L'Arche verte, située dans le célèbre jardin botanique de Meise, est un projet du studio d'architecture NU et d'Archipelago Architects. Il s'agit d'un immense complexe de 7 600 mètres carrés composé de 22 serres de 4, 6 ou 10 mètres de haut. Avec l'Arche verte, le jardin botanique de Meise crée un lieu de préservation et de recherche sur les espèces menacées.

Ecole St Jans Molenbeek Egied Van Broeckhoven

PROPRIÉTÉ RÉSIDENTIELLE

Dans cette catégorie, le jury récompense les nouveaux développements qui offrent les meilleurs logements au sens large - des appartements aux maisons individuelles en passant par les maisons d'étudiants et les résidences-services - et qui font preuve d'originalité, d'innovation et d'esthétisme. CityGate I - Marchandises à Bruxelles est le grand gagnant.

Développé par Kairos et citydev.brussels, CityGate I-Marchandises combine des logements avec des espaces flexibles à des fins commerciales et des bureaux, ainsi qu'une nouvelle voie privée le long de la voie ferrée. Il comprend des jardins communautaires et une cour verte. Trois cabinets d'architectes - A2M, ORG et Urban Platform - ont conçu différentes parties du projet. Elles sont réunies par une grille commune en briques de béton. Chaque section a sa propre identité, avec du bois, du plâtre ou de la tôle ondulée incorporés dans les façades. Les différentes fonctions au sein du bâtiment favorisent un environnement communautaire actif, ajoutant de la valeur à chaque espace.

"Nous sommes ravis de l'initiative de city.dev et du gouvernement de permettre aux personnes à revenus faibles ou modérés d'acheter leur propre logement dans le quartier huppé de Bruxelles. Il n'y a pas seulement de la place pour vivre à CityGate I-Marchandises, mais aussi pour l'industrie manufacturière. Et ce, de manière flexible : les studios peuvent facilement être transformés en logements, en fonction des besoins". Frederik Lesire, président du jury

CityGate I - Marchandises à Bruxelles est le lauréat dans la catégorie "Immobilier résidentiel".

Broydenborg de Care Company Antwerp à Hoboken et Arboreto à Tervuren ont également été nominés.

Le projet Broydenborg de Zorgbedrijf Antwerpen a permis de placer plus de 60 unités de vie assistée et un nouveau centre communautaire au cœur d'un immeuble existant dans le quartier Hoboken d'Anvers. L'ancienne scierie industrielle a été démolie à cette fin. Les architectes mandatés étaient Archipelago et NU Architectuuratelier.

Arboreto de BPI Real Estate, basé à Bruxelles, a ensuite trouvé un terrain solide sur l'ancien complexe scolaire GITO, dans le centre de Tervuren. Le projet résidentiel de haute qualité comprend un jardin collectif et s'inscrit durablement dans son environnement verdoyant. Arboreto a été conçu par HUB et WITH20.

"Les RES AWARDS sont un prix de l'immobilier, mais l'immobilier aujourd'hui, c'est bien plus qu'un beau bâtiment et un budget sain. Il s'agit aussi d'une valeur ajoutée sociale. Et cela est clairement visible dans le choix de chaque projet."
Frederik Lesire, président du jury

PROPRIÉTÉ COMMERCIALE

La catégorie de l'immobilier commercial récompense l'excellence dans les développements de l'immobilier commercial (B2B) tels que les espaces de bureaux, l'immobilier industriel, les centres de distribution, les entrepôts, les loisirs et les commerces de détail, et reconnaît l'innovation et la créativité, ainsi que la conscience communautaire et environnementale. Le lauréat est ZIN in NORTH à Bruxelles.

Le projet ZIN de Befimmo et des architectes Jaspers Eyers Architects, 51N4E et l'AUC visait à transformer les tours 1 et 2 du complexe WTC au nord de Bruxelles. ZIN a été le premier à utiliser du béton circulaire qui pourrait être réutilisé après la démolition des anciennes tours du WTC. Le projet comprend un jardin luxuriant sur le toit et un conservatoire public qui renforcent la biodiversité et apportent de la tranquillité dans la ville animée. ZIN combine l'habitat, le travail et la vie.

"Nous admirons particulièrement la construction en lasagne de ZIN à NORTH. Toutes les fonctions ne sont pas réunies dans un seul et même bloc, mais le travail est effectué par couches. Ainsi, nous voyons une couche 'hôtel', 'bureau', 'hôtel', 'appartement',... et ainsi de suite. Cette façon unique et moins conventionnelle de concevoir un bâtiment est certainement appréciée par le jury"
Frederik Lesire, président du jury.

Le projet ZIN in NORTH à Bruxelles est récompensé dans la catégorie "Immobilier commercial".

Polytoren et VIB Bio Incubator à Zwijnaarde ont été nominés.

Dans le parc scientifique Tech Lane de Gand, le nouveau siège de l'Institut flamand de biotechnologie s'élève avec son bio-incubateur depuis janvier 2024. La structure très accueillante, conçue par les cabinets d'architecture BEEL et MODULO, comprend neuf étages et constitue un point d'ancrage dans le paysage qui défile, tout en jouant le rôle de tampon entre l'autoroute et le campus.

À quelques pas de là se trouve le Polytoren, une ancienne tour d'usine transformée en immeuble de bureaux polyvalent et tourné vers l'avenir, qui rend hommage au passé. L'ancienne structure sert de tremplin à l'architecture moderne, avec des ajouts tels que deux étages en attique et un escalier extérieur qui redéfinissent l'atmosphère industrielle. Le Polytoren a été conçu par l'architecte "POLO. Platform". Le promoteur est Alinso, basé à Gand.

Ouverture Kasterlinden

Inauguration du parc PME Deleers

Inauguration Frame